投资建议：自有宅基地建房出租。

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背景是这样子的。

自有宅基地在县城的一中附近大概 500 米左右，想自建楼房出租，建 5 层楼，每层楼 4 套 50 平米的两室一厅，租金大概在每套 500 块钱一个月。关于投资的成本，主要包括建楼的成本、简单装修的成本。简单空调、油烟机、热水器的购买、安装，以及电梯的安装。预计成本在 100 万左右。

想知道值不值得投入。

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原文链接：[点击查看](https://www.v2ex.com/t/1228206)

评论（5）

100万的预算估计悬。你算算，一共20套房，单套就算只花5万块做基础装修，光装修费就100万了。这还不算主体结构、门窗外墙和楼梯的费用呢。

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整体思路听着还行，但是真没必要装电梯。省下这笔加装和后续维护的费用，都够你花钱请个人专门来打扫和打理这些房子了。

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听句劝，预算100万就别惦记装电梯了。现在农村建个毛坯框架一层都得10万起步，你这预算肯定会超。不如直接盖6层，一楼改成两个100平的门面出租，一个收1500。2、3楼租550，4楼500，5、6楼450这样搞。

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兄弟，建议去看看那些做实体店咨询的视频。底层逻辑是一样的，你目前给的这些信息根本看不出周边客流怎么样。这种核心信息缺失的话，大家也没法给你有效的建议。

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楼主这预算绝对打不住啊。现在农村建个毛坯房，5层200平的话差不多就得奔着100万去了。土建要考虑的东西很多，建议先去当地打听打听人工、混凝土和钢筋的行情再说。

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